租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、出租住房应缴纳个人所得税怎么算
- 2、房屋租赁个税怎么征收
- 3、租房个税扣除标准
- 4、租房扣税申报抵扣多少
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
法律分析:首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入:X-(X-X×5%-800)×20%=2750
X=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53×5%-800)×20%=447.53
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个税怎么征收
法律分析:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。
房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产 *** 所得,以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条之一款之一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
租房个税扣除标准
租房个税扣除标准如下:1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
一、租房个税扣除标准
1、租房个税扣除标准如下:
(1)直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
(3)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围,纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
二、个税申报方式如何选择
个税申报方式选择的方式如下:
1、一般情况下,纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报,也可以直接到主管税务机关申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报;
2、纳税人还可以委托有税务 *** 资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣如下:1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
租房扣税(责任编辑:沈阳市)
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊莱克斯空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么设置流量限制(苹果手机怎么设置流量限制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锌合金门优缺点(锌合金门好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 119消防专题 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙地铁6号线线路图(长沙地铁6号线线路图站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婚姻登记流程(南安市民政局婚姻登记流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国执行公开网(中国执行公开网信息查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么注册新微信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么报备社区(上海怎么报备社区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查社保卡余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器安装(电热水器安装视频全过程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金美京(金美京身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京燃气多少钱一立方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 延迟转账的钱怎么撤回 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新风系统排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川特色礼品(四川特色礼品食品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4号地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华语音乐排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一度电等于多少千瓦时(一度电等于多少毫安) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音怎么解绑手机号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国的著名景点(美国的著名景点有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修注意事项及细节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新儿童电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都大学附属医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海棠花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙地铁6号线线路图(长沙地铁6号线线路图站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 跌水井 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑山谷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 综合素质评价系统(综合素质评价系统总说密码错) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修注意事项及细节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙舟竞赛(龙舟竞赛规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 实木家具有甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大顶级酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跃层房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢铁龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梨花什么时候开(梨花什么时候开花哪个季节) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器安装(电热水器安装视频全过程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全包装修包括哪些项目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法拍房什么意思(法拍房是什么意思啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好听的歌推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华语音乐排行榜(华语音乐排行榜官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 肯德基订餐 *** (肯德基订餐 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机屏幕花屏(手机屏幕花屏图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费的小说软件(免费的小说软件无广告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林省大学排名(黑龙江省大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌瓷砖价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶堵了怎么解决 - 鸿海伟业生活资讯网
- 荧光灯是什么灯(荧光灯是什么灯泡) - 鸿海伟业生活资讯网
- Haggard(haggard and worn) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大长今2(大长今27集剧情介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐朝好男人3 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷底子油 - 鸿海伟业生活资讯网
- 延迟转账的钱怎么撤回 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘怎么拆下来洗(落地窗帘怎么拆下来洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全包装修包括哪些项目(全包装修包括哪些项目怎么跟装修公司谈) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一方气多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 材料清单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰渝铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无绳电熨斗(无绳电熨斗缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- pcm是什么(pcm是什么格式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家家乐超市(家家乐超市加盟费多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何新建微信号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300228 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔电墙真的有用吗(电热水器的隔电墙真的有用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉徐佳宁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都买房落户新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆返程高峰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无绳电熨斗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂太阳能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 不要因为无知而违法!学生兼职多爱刷单、替考 views+
- 李小璐接甜馨放学 母女二人一路牵手十分有爱 views+
- 奇葩!美国女子世界热门景点摆拍"死亡照" views+
- 《浪潮之巅》吴军:特斯拉自动驾驶堪比中甲水平 views+
- 带娃哈佛毕业厉害在哪 views+
- 中国制造 | 这座中国建水电站被印上了非洲纸币 views+
- 陕鄂交界掉落火箭残骸 当地:已发预警 无人伤亡 views+
- 合成旅坦克实弹射击 第一视角展示坦克威力 views+
- 苹果给新iPhone配快充?怕是又要涨价的节奏 views+
- 银保监重磅发文!最严银行资产风险分类标准来袭 views+
- 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 views+
- 韩雪音乐剧假唱被质疑:打败你的不是无知,而是傲慢 views+
- 沪指窄幅震荡涨0.52% 创指4月下跌4.12% views+
- 布拉格赛王蔷苦战擒俄红粉 赛季红土首胜进次轮 views+
- 夫妻俩搬离城市 在郊区打造180平北欧风复式小楼 views+
- 《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐! views+
- 别人家的孩子:"连玩"12天不如多做几张试卷 views+
- 凯旋!刘诗雯亲吻小球迷 刘国梁乐开花 views+
- 她们定义了“超模”的内涵和外延 而今仍在发光发热 views+
- 齐达内次子"习惯性"重大失误!皇马B队升级受阻了 views+
- 新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能 views+
- 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测 views+
- "桂B99999"被拍卖400多万?警方调查发现真相 views+
- 专访华创公元:中国运载火箭大规模商业化还需3-5年 views+
- 微信解封淘宝?只是闪了一下 仍需使用浏览器访问 views+
- 信息时代下学校该关门了吗? views+
- 西城区义务教育入学政策出炉! views+
- 一加7 Pro真机照被刘作虎曝光:或采用升降前置 views+
- 尴尬!特鲁多会见安倍 两次把"日本"说成了"中国" views+
- 恋爱中男生付出自己的全部,女友当做理所当然?你怎么看 views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人 views+
- 一流销售人才都是提问高手 views+
- 日本冲绳老人的长寿秘密,竟然还是个哲学问题 views+
- 上市时间终敲定!Airbnb CEO:今年晚些时候IPO views+
- 为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? views+
- 苹果发布iOS 12.3测试版:提升速度、稳定性 views+
- 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车 views+
- 每周两次间歇训练 早逝或患心脏病风险降3% views+
- 空巢夫妻在300㎡家中造了5个院子 请3个佣人打理 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼 views+
- 唐嫣新剧合作窦骁 化浓妆不见孕肚 views+
- 俄醉酒乘客谎称飞机有炸弹 航班被迫延误5小时 views+
- 张路揭欧冠半决赛投注玄机 魔球理论带彩民赚过节费 views+
- 一汽夏利牵手南京博郡 合资打造新能源汽车 views+
- “下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 views+
- 接受连续100天手机摄影挑战,赢认证称号 views+
- 宋茜和热巴撞衫了 撞的是你最不看好的这条裤 views+
- 鼓励远距离拼车 滴滴试运营特惠拼车功能 views+